INTERNACIONAL
20/10/2024
Pese a los huracanes, Florida sigue construyendo en zonas de alto riesgo de inundación
Fuente: telam
Un reporte reveló que el “Estado del Sol” encabeza la edificación en áreas vulnerables desde 2019, según un análisis nacional
>“Construimos en algunos de los lugares más absurdos, sabiendo lo que podría suceder”, expresó Andrew Siffert, meteorólogo senior de la correduría de seguros BMS Group, en una conversación con The Wall Street Journal.
La industria inmobiliaria, junto con los bancos que financian los proyectos, está en una senda de colisión con los aseguradores debido a este frenesí de construcción. Según la firma de calificación Morningstar DBRS, las pérdidas esperadas de los seguros por los huracanes Milton y Helene se sitúan entre 40.000 millones y 75.000 millones de dólares.
A nivel nacional, se construyeron 290.000 nuevas propiedades en áreas de alto riesgo de inundación, entre 2019 y 2023, lo que representa casi uno de cada cinco de las 1.6 millones construidas en ese período, según el análisis de First Street Foundation.
Un caso emblemático es La Linda Estates en Siesta Key, cerca de Sarasota, compuesto por trece hogares que se encuentran a pasos del Golfo de México, vendidos por casi 3 millones de dólares. A pesar de su localización, que conlleva riesgo de inundaciones y daños por viento, los responsables aseguran que las propiedades no sufrieron daños mayores. El desarrollador, Pampa Sunbelt, afirmó a The Wall Street Journal que las casas tienen una estructura de concreto y cumplen con el código de diseño de Florida.
A pesar de la percepción de que se están considerando los riesgos climáticos para nuevas construcciones, estudios como el de Swiss Re sugieren que si bien las normas de construcción de Florida han reducido significativamente los daños por huracanes, estas mejoras se ven superadas por el aumento de pérdidas debido al crecimiento de población.
Además, el problema se agrava debido a que los desarrolladores evitan las zonas de inundación oficiales, pero continúan edificando en áreas de alto riesgo, de acuerdo a First Street Foundation. “Millones de personas están en riesgo aumentado de inundaciones en huracanes, sin la protección que les brindaría una zonificación más precisa”, indicó Jeremy Porter, investigador de la firma.
En total, de las 77.000 propiedades recientemente construidas y clasificadas en riesgo, 41.000 se encontraban fuera de las zonas oficiales designadas por FEMA.
En conclusión, el impulso de construir en Florida y otras regiones vulnerables sigue, incluso cuando las consecuencias pesan tanto para las aseguradoras como para los residentes locales. Esta tendencia resalta la tensión entre el desarrollo económico y la respuesta adecuada al cambio climático y los riesgos a largo plazo.
Fuente: telam
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